Vente Maison Duras
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Vente Maison
Duras

Réf. BVI0073281

6 pièces

4 chambres

177 m²

439 900 €

Informations complémentaires

Jolie propriété contemporaine en pierre nichée au milieu des vignes

439 900 €

Superbe opportunité de posséder une propriété lumineuse , située dans les vignes près de Duras. La vie à la campagne alliée à la durabilité.

Le double portail électrique ouvre sur une allée gravillonnée avec parking pour plusieurs voitures. Il y a un grand garage double sous le même toit que la maison, avec portes entièrement automatisées et éclairage extérieur.

La maison elle-même est en majorité de plain-pied, avec l'accent principal sur l'espace de vie de 80 m², avec salon, séjour et la cuisine ouverte. Cet espace moderne dispose d'un chauffage au sol et de portes-fenêtres menant à la terrasse et à la piscine exposées plein sud. La cuisine est bien équipée et comprend un îlot convivial. Derrière la cuisine se trouve une arrière cuisine comprenant un espace pour la buanderie, du rangement et une plaque de cuisson supplémentaire. Il y a une porte extérieure et un accès au garage dans le même endroit.

On a une grande suite parentale, avec portes fenêtres donnant sur une terrasse privée. Il y a une baignoire, une douche italienne, un WC et un lavabo actuellement ouvert sur la chambre, mais ils pourraient facilement être fermés.

De l'autre côté, se trouvent 3 chambres dont une reliée à une autre chambre et pouvant servir de bureau, ou de dressing. Il y a une salle de douche pratique et un WC séparé.

A l'extérieur, le jardin clos entoure la maison et comprend une superbe piscine avec un grand espace plage, un pool-house, un espace barbecue, un abri de jardin pouvant être aménagé en studio ou petit gîte (sous réserve de renouvellement des autorisations) et un terrain de pétanque.

L'ensemble de la propriété est extrêmement bien entretenu et est très efficace grâce à l'utilisation de pompes à chaleur et de double vitrage.

Sommaire

  • Référence BVI0073281
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 177 m²
  • Surface totale 2000 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne Piscine

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2000 m²
  • 1 Séjour/cuisine 80 m²
  • 1 Buanderie 10 m²Arrière cuisine avec plaque
  • 1 Chambre de maître 33 m²Salle de bains inclus
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 18 m²Placard
  • 1 Chambre 11 m²Maintenant dressing
  • 1 Chambre 12 m²Placard
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 45 m2
  • 1 Terrasse
  • 1 Abri de jardin 50m2 au pied

Proximités

  • Aéroport 37 km
  • Médecin 10 km
  • Golf 12 km
  • Hôpital/clinique 10 km
  • Crèche 10 km
  • Parc 10 km
  • École primaire 5 km
  • École secondaire 10 km
  • Commerces 5 km
  • Salle de sport 10 km
  • Supermarché 10 km
  • Gare 10 km
  • Centre ville 10 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Aspiration centralisée
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Cheminée
  • Internet
  • Fenêtre PVC
  • Barbecue
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Interphone
  • Jeu de boules

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 550 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1650€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle118kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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