Vente Maison Lévignac-de-Guyenne
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Vente Maison
Lévignac-de-Guyenne

Réf. BVI0064677

3 chambres

130 m²

375 000 €

Informations complémentaires

Une belle maison de 3 chambres

375 000 €

EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Cette jolie maison individuelle de 3 chambres bien entretenue par les propriétaires actuels propose un hébergement lumineux et spacieux situé dans un jardin isolé et magnifiquement entretenu qui entoure la propriété avec de nombreux arbres et arbustes.

La propriété possède du double vitrage, des radiateurs électriques et la climatisation réversible dans la suite parentale. Au rez-de-chaussée : une salle à manger d'entrée avec rangement et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse, un plan ouvert sur la cuisine moderne équipée, un hall intérieur sur le salon, poêle à bois , portes vers terrasse, 2 chambres doubles avec placards, salle de bains/W.C. et un W.C séparé. La chambre principale est située au premier étage avec placards, balcon Juliette donnant sur le jardin et salle de douche attenante.

Dehors, il y a un double portail menant à une allée en gravier avec un grand parking. Le garage a été aménagé en buanderie : 18 m2 avec remise/atelier de jardin attenant de 15 m2. Le jardin arboré est un atout de la propriété. Piscine creusée 10 X 5 mètres avec pavillon d'été. Surface habitable : 130 m2. Terrain : 3300 m2.

Emplacement et commodités :
La propriété est située à moins de 2 km d'un village avec un centre de santé moderne, des dentistes, une pharmacie, un bureau de poste, une supérette, une école primaire et un bar du village. La ville principale de Marmande est à seulement 15 minutes en voiture et dispose d'une gamme complète de magasins, supermarchés, bars, restaurants et banques. Le service de train à grande vitesse relie le reste de l'Europe et Bordeaux est à environ une heure en train. La zone est également reliée aux principales autoroutes. L'aéroport de Bergerac est à 45 km et l'aéroport de Bordeau à 98 km.

Sommaire

  • Référence BVI0064677
  • Surface 130 m²
  • Surface totale 3306 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Mixte
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Fosse septique

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle à manger 30 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre de maître 21 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Proximités

  • Aéroport 47 km
  • Médecin 2 km
  • École primaire 2 km
  • Commerces 2 km
  • Supermarché
  • Gare TGV 18 km
  • Gare 18 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570€ ~ 2190€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation210kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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