Une charmante bastide en pierre avec chambres d'hôtes

975 500 €

EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! La maison est accessible par des portes en fer forgé avec une allée offrant un grand parking qui mène à une grange/garage récemment construite. La maison principale comprend un imposant hall d'entrée voûté : 41 m2, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine/salle à manger, buanderie, chambre au rez-de-chaussée, salle de bains et W.C. Au premier étage se trouve un palier/mezzanine en galerie, 2 autres chambres, une grande salle d'eau/W.C et un grand grenier.

Depuis le hall de la maison principale, une porte mène à un autre logement qui est actuellement utilisé comme maison d'amis 1 : comprenant une cuisine/salle à manger moderne équipée, un salon, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et au premier étage une mezzanine avec hauteur de tête restreinte, WC, étude avec hauteur de tête restreinte.

Il y a 2 maisons d'hôtes attenantes supplémentaires qui fonctionneraient également comme gîtes et sont disposées comme suit :

Maison d'amis 2 : Séjour/salle à manger/cuisine ouverte : 65 m2 avec plafond voûté, W.C. au rez-de-chaussée. A l'étage palier mezzanine, 2 chambres, salle de bains/W.C. Buanderie séparée.

Maison d'invités 3 : Salon/salle à manger/kitchenette à aire ouverte, W.C au rez-de-chaussée, palier au premier étage, 2 chambres, salle d'eau et dressing.

Les jardins arborés sont bien entretenus, il y a de très belles vues sur la campagne. Piscine. Terrain : 77000 m2, surface habitable : 495 m2.

Emplacement et commodités : La propriété est située à environ 10 minutes de la ville locale prospère de Duras, connue pour ses vins de Duras et son château historique, ses restaurants, cafés et boutiques et un marché animé tous les lundis matins.
Le centre de santé de Duras met à disposition un médecin, un dentiste et des infirmières.

Il y a un certain nombre de terrains de golf dans la région, dont le Château des Vigiers à seulement 15 minutes en voiture avec un restaurant étoilé Michelin.

La région est bien reliée aux principales autoroutes. L'aéroport de Bergerac est à environ 35 KM et l'aéroport de Bordeaux est à 109 KM. Gare SNCF à Marmande à environ 30 KM.

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