Une charmante bastide en pierre avec chambres d'hôtes

975 500 €

EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! La maison est accessible par des portes en fer forgé avec une allée offrant un grand parking qui mène à une grange/garage récemment construite. La maison principale comprend un imposant hall d'entrée voûté : 41 m2, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine/salle à manger, buanderie, chambre au rez-de-chaussée, salle de bains et W.C. Au premier étage se trouve un palier/mezzanine en galerie, 2 autres chambres, une grande salle d'eau/W.C et un grand grenier.

Depuis le hall de la maison principale, une porte mène à un autre logement qui est actuellement utilisé comme maison d'amis 1 : comprenant une cuisine/salle à manger moderne équipée, un salon, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et au premier étage une mezzanine avec hauteur de tête restreinte, WC, étude avec hauteur de tête restreinte.

Il y a 2 maisons d'hôtes attenantes supplémentaires qui fonctionneraient également comme gîtes et sont disposées comme suit :

Maison d'amis 2 : Séjour/salle à manger/cuisine ouverte : 65 m2 avec plafond voûté, W.C. au rez-de-chaussée. A l'étage palier mezzanine, 2 chambres, salle de bains/W.C. Buanderie séparée.

Maison d'invités 3 : Salon/salle à manger/kitchenette à aire ouverte, W.C au rez-de-chaussée, palier au premier étage, 2 chambres, salle d'eau et dressing.

Les jardins sont bien entretenus avec de nombreux arbres et arbustes, d'excellentes vues sur la campagne. Piscine. Terrain : 77000 m2, surface habitable : 495 m2.

Emplacement et commodités : La propriété est située à environ 10 minutes de la ville locale prospère de Duras, connue pour ses vins de Duras et son château historique. Il y a une gamme de restaurants, de cafés et de boutiques dans la ville et un marché animé tous les lundis matins.
Le centre de santé de Duras met à disposition un médecin, un dentiste et des infirmières.

Il y a un certain nombre de terrains de golf dans la région, dont le Château des Vigiers à seulement 15 minutes en voiture avec un restaurant étoilé Michelin.

La région est bien reliée aux principales autoroutes. L'aéroport de Bergerac est à environ 35 KM et l'aéroport de Bordeaux est à 109 KM. Il y a un service de train régulier depuis la gare de Marmande à environ 30 KM où vous pouvez obtenir n'importe quel lien vers le reste de l'Europe

Il y a une opportunité fantastique de fournir un revenu du marché touristique local florissant et l'hébergement est flexible et créerait également un espace familial élargi.

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